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6月12日，一套位于柳州市河东片区热门板块的房子迎来了被拍卖的最后一天起拍。最后以高溢价率成交。

这套被拍卖的房子位于柳州市桂中大道100号汇景天城，这个小区位置相当不错，周边配套完善，附近有柳州市中医院、城中区体育公园、柳州市前茅中学、前茅小学等。属于二线江景小区，交通便捷，有桂中大道和东环大道两大主干道。

拍卖的房子在9楼层，楼层不错，是一套建筑面积132.47平方米的三房两厅两卫一厨一阳台户型，精装修，看上去非常的高档，目前有人在居住，拍卖只是拍卖房子，不包括房子内的各种家具家电之类的。

房子的评估价和起拍价都是79.482万元，折合单价仅6000元/平方米，这个价格，即使放在柳东片区都是比较诱人的了，何况是河东片区呢？所以，这宗拍卖，一共是吸引了7个人报名竞拍，竞争非常激烈，出现了168次的加价才结束拍卖，同时出现了超过4个小时竞拍，延时时间之长，也是比较少见。最终以115.682万元的价格成交，成交价比起拍价高出了36.2万元，溢价率45.54%。

看到这么高的溢价率，可能大家会觉得这房子买贵了。但实际上，这套房子的成交单价不到九千一平，只有8733元/平方米而已。而目前，兴佳汇景天城的二手房价格，某二手房平台给出的参考均价是9227元/平方米。

而且，二手市场的房源，楼层好一点和户型好一点的，价格不少都是超过一万一平的。而此次拍卖的这套房子无论是户型还是楼层，其实都是不错，关键还是带精装修。所以，这次拍卖，竞得者虽然以比较高的溢价率成交，但还是赚了。

不过，毕竟是法拍房，瑕疵总是有一点点的，此次拍卖，房子还有房东在住，拍卖只是片房子，不包括房屋装修部分以及室内家具。所以，现在这套房子看装修虽然不错，但最终交付的时候，是什么样就不好说了，遇到不好的原房东，不排除对装修部分进行一定的破坏。拍卖公告也是特别说明： 居住人已签清空保证书，承诺会清空、搬出。拍卖成交后如逾期未搬出，法院将依法强制换锁。房主还未按规定时间对室内物品进行搬离，法院将对室内物品作价拍卖，所得款项用于抵扣执行案件所产生的费用。如需拍卖室内物品，交付时间较长，以及清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。